有一個周末到公司加班，回家時我順道送辦公室美女小婧回家，一路上她提到最近買了一套很不錯的DVD可以借我看，所以我就順便進去拿。沒想到進入這個單身女郎的香閨時，我嚇了一大跳。15坪的小套房堸嚘﹞F東西，已經快要看不到地板了，就像日劇大和拜金女一樣，掛滿了衣服、包包、和雜物。
我嘲笑她，每天打扮得光鮮亮麗的進辦公室，讓我對於這位美女的閨房有不小的期待，沒想到卻像outlet貨倉。小婧說，她目前已經成為干物女代表了，雖然房間堥S什麼轉身地，但卻是她生活的重心，下班後或周末，幾乎都窩在屋子堙C
我很好奇的問：「什麼是干物女？」小婧回答：「干物女就是形容私下生活不拘小節、也不想談戀愛、交際、下班後凡事只求輕鬆、自在的新女性。」我說：「現在自由自在是很快樂，但能快樂多久就令人擔心了。」
小婧雖然不愛出門，但採購的東西一點也不少，有點像廣告堥滬茪ㄔX門卻愛購物的女生。據她說，回家後就是看電視、上網，常常不知不覺就東買西買，幾年下來，戰利品是不少，但銀行帳戶埵s款卻不多。雖然偶爾會為未來煩惱，但因為也不知道該怎麼辦，就繼續過這樣的日子。
看著小婧的生活，我有點為她擔心。而根據1111人力銀行的調查，台灣的干物女為數眾多，因為有66%的女性上班族，覺得自己就是干物女，特別是越年輕的女性，比例越高，而且有不小的比例說，因為感覺經濟拮据，乾脆就不出門了。看到這個調查結果，讓我為台灣女性擔心不已。
但我近期同時看到另一則新聞，又對女性朋友燃起了一絲希望。根據一家房仲公司的調查，台灣目前房地產的購買者，女性比例節節高漲，甚至已經超過男性。所以，「宅女」已成為一股不可忽視的力量。
根據房仲公司的調查，目前投資套房的客戶中，女性佔62%，幾乎是男性的二倍，同時買大樓華廈的客層，女性也高達5成左右，特別是40到50歲的購屋者中，女性佔了55%。甚至調查還發現，購屋決策中女性往往扮演關鍵決定者的角色，讓業者不敢忽視女性的力量。
所以我想勸現代女性，最好立定志向當宅女，不要當干物女。雖然結果可能都是窩在家堙A但如果是因為缺錢而留在家堨憫K太可憐了，最好是因為買了個好房子，或是擁有不動產當收租婆，而能開開心心的享受生活。
想當宅女是不是很難呢？當然不容易，房地產畢竟是高金額的投資工具，但是，只要立定志向，總有實現的一天。不過前提是，必需下夠苦功。
有二位在房地產市場投資致富的名女人何麗玲與張淳淳，相信很多人都羨慕她們的際遇，但我卻要說，財富只留給懂得賺錢的人。在我聽過她們對一些房地產個案的分析後，真的佩服她們對區域行情的了解、各種物件的估價能力，與對市場供需動向的敏銳。她們不斷的研究、持續的看遍大小物件、請教專業，建立自己的判斷能力，甚至如何建立信用、和銀行談判貸款，一樣樣毫不馬虎，最終才能成為不動產達人。她們的財富不是天上掉下來的，而是靠智慧累積的。
我知道有些女性朋友，可能會因為樣品屋蓋得很漂亮，而衝動性的購屋，因此現在建商的樣品屋都越蓋越豪華，甚至還有以飯店級管理來行銷的。但真正要挑選房地產時，樣品屋的參考價值很低，因為自己家不可能做那麼昂貴的裝潢，而飯店級管理更是華而不實，表示未來要付的管理費將非常的高。
挑選不動產的重點，應該是地點增值潛力、周邊生活機能與交通便利性、以及自己的財務負擔能力，最終才考慮屋況或建材。女性朋友如果太看重感性面，沒有從理性面分析下手，很難當宅女，可能變成套女，被房子套牢的女人。
有志當宅女的人，不彷從逛房子開始，發揮逛街時怎麼走都不怕累的精神，好好的把掃街看屋當休閒活動，沒錢買沒關係，看房子又不用花錢、還可減肥，何樂而不為？
目前台灣預售屋案量大，周末打開報紙廣告，滿滿全都是預售屋廣告。建議您可以一個周末挑一個區域，整理一下該區域相關的預售屋案件，排定一條賞屋一日遊路線。可以藉著賞屋，了解周邊的環境與區域行情，從業務員的介紹中了解房屋建材與結構的趨勢，通常至少可以免費享用咖啡茶點，有些還會贈送小禮物，真的是吃到又賺到。
除了逛預售屋之外，還可請房屋仲介業者當你的嚮導，建議您可以到至少二家房仲公司去留下自己的找屋標的，請房仲業者協助尋找。千萬不用擔心自己是否買得起，只要設定一些條件，如信義區的小套房，或總價在一千萬左右、靠近捷運的大樓，請房仲業者幫你找屋。然後就有人免費為你服務看屋，同時還會給你很好的市場資訊。多看多聽之後，早晚就變成房地產達人了。
如果你擔心，看了好多房子沒成交後，房仲業務員不理你了，沒關係，換一家店再找一個業務員就好了。當然，你一定要表現出，我不是沒錢，只是還沒看中意的樣子喔。
做任何投資，成敗的關鍵都在夠不夠專業。只要用心，多逛房子，你也有機會從干物女，變身富宅女。(本文同步發表於Money+女人變有錢No.2)
轉載：http://tw.money.yahoo.com/column_article/adbf/d_a_080120_43_sebf
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