買個房子，少者幾百萬元，多者上千萬元，如此一筆大買賣，最忌諱輕舉妄動。
買屋應謹守「停」、「看」、「聽」三要訣，先停下來冷靜一下，認真想想自己的需求與購屋目的，買房子可是一輩子的事，一定要多看多比較。
想買房賣房的人真是有福了～
永慶房仲網(實價登錄，成交行情) e化服務，這些年都看在眼裡～
帶給我們買房賣方的超便利性網站～
最近最熱門的實價登錄～讓想看房 的我們 有個價格的方向性，
不再像以往買房 不會殺價的 被削了一筆 ，會殺價的也不見得買得好價格、或賣得自己覺得合理的價格，所以內政部推出的【實價登錄】想法 真得很好～
至少買房賣房者 能取得平衡點～也不再那麼慌張！
那你會問：實價登錄準確嗎？
我會說：看狀況～因為內政部的登錄房價的確有偏低狀況～
你知道為什麼嗎？
因為 實價登錄 很多價格是1~2年前預售屋的價.登錄的時間點不同登錄的區域行情就有差距了，
所以登錄時應該要註明價格時間，才能給民眾更確切的行情價。
再 加上車位坪數及公共設施坪數的計價～實際上總價沒有太大落差～
但內政部把車位坪數算在總價金上..所以每坪單價才會偏低，導至拆算後單價誤差大～
所以 地政士在 將資料送到內政部時 就應該將車位面積及價格單獨申報！
這是我認為內政部的實價登錄 有偏低 的原因！
所以透過房仲業者的實際買賣價 再搭配 內政部的 實價登錄，
可以讓我們更清楚～更了解狀況！
而房仲業者也一直努力在做，過一段時間後,等資料比較齊我想成交行情會更準確些～
之前會利用 內政部實價登錄 來查看一下..
但覺得需加強的地方很多.再加上也不好查詢～
大家可以看看...就知了
例如：之前看內政部實價登錄～
徐匯中學附近的成交價約25萬/坪左右..但實際成交價約35~45左右..那這樣就差多了～
看了永慶房仲網整理的成交價是準的.所以有房仲者的用心整理加上內政部的登錄搭配著看
相信可以達到一個較準確的價格！像房仲者這樣的登錄價是不能騙人的，所以很透明化，
只是您在看成交總價時，要看一下有沒有含車位～配合實價登錄 ～這樣就很清楚了！
現在直接在永慶房仲網查詢成交行情：http://evertrust.yungching.com.tw
因為他很容易的 可以 和內政部實價登錄做對照！
消費者過去購屋時，總是需要貨比三家做功課，實價登錄上路後，房價透明化，
讓消費者可以確實判斷行情。
永慶房仲網提供您查詢買屋、賣屋成交行情，房屋待售行情、成交行情、歷年成交行情一目瞭然，
讓您不怕買高、不擔心賣低，買賣房屋超放心！
可以來試點點看 您住家行情或想買房地點的成交價大概多少！
提供給您一個我認為很不錯的網站！^^
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